Immobilier
Mise en vente - acquisition - crédit - acte de division
Formalités préalables
Informations RDV avant ouverture de dossier : 150€/heure TVAC après la
première 1/2 heure
gratuite - déduit
Conseils du décompte global si réalisation de l'opération
copie du titre de propriété déjà envoyé ou se trouvant sur IZIMI
2,85€/page avec minimum de 40€
Vacations hors coûts réclamés par tiers
|
HTVA |
TVAC |
| demander une recherche d'origine de propriété |
40,00€ |
48,40€ |
| recherche au cadastre |
25,00€ |
30,25€ |
| formulaire taux réduit (formulaire simple) |
50,00€ |
60,50€ |
| recherche BDES (banque de donnée d'état des sols) |
40,00€ |
48,40€ |
| demande des renseignements urbanistiques |
40,00€ |
48,40€ |
| recherches sur les différentes cartographies Walonmap |
40,00€ |
48,40€ |
| demande au syndic avant compromis |
40,00€ |
48,40€ |
| demande au syndic avant acte (si demande avant compromis réalisée) |
25,00€ |
30,25€ |
| syndic post-acte |
25,00€ |
30,25€ |
| notification division |
120,00€ |
145,20€ |
| notification droit de préemption |
120,00€ |
145,20€ |
| formalités PEB |
25,00€ |
30,25€ |
| formalités PV de contrôle des installations électriques |
25,00€ |
30,25€ |
| formalités citerne à mazout |
25,00€ |
30,25€ |
| requête en autorisation |
130,00€ |
157,30€ |
| requête en restitution |
100,00€ |
121,00€ |
Estimations immobilières
| estimation sans rapport avec déplacement |
150,00€ |
181,50€ |
| rapport estimatif |
350,00€ |
424€ |
| déplacement hors Florenville-Chiny |
indemnité kilométrique |
1,21€/km |
Mise en vente par Etude
| Biddit gré à gré |
2% du prix de vente (HTVA) hors frais de visites et frais de publicité |
| Biddit vente publique |
estimation à demander à l'étude |
Compromis de vente - compromis de cession
| rédaction d'un compromis de vente/cession simple |
400,00€ |
484,00€ |
| rédaction d'un engagement préalable à la vente (incapable) |
200,00€ |
242,00€ |
| rédaction d'un compromis de vente (à charge du vendeur) |
400,00€ |
484,00€ |
| relecture d'un compromis fait par agence (à charge du vendeur) |
200€/heure |
| négociation opération non réalisée |
150€/heure |
| signature du compromis en l'Etude |
gratuit |
| signature du compromis de manière digitale |
gratuit |
Rédaction des actes
Nous vous communiquerons une estimation des frais sur demande
Vous pouvez les estimer sur www.notaire.be/calcul-de-frais
Rédaction d'acte dans le cadre d'une demande d'autorisation préalable
(si opération non autorisée ou acte non réalisé)
|
500,00€ |
605,00€ |
| formalités diverses |
comprises dans les frais |
| débours (état hypothécaire, actualisation, frais Naban, etc) |
en plus du forfait |
|
honoraires selon barêmes / nous nous communiquerons une estimation
toute démarche en dehors de la rédaction d'acte est sujette à
facturation
|
| problème de pollution du sol |
150€/heure |
| problèmes urbanistiques |
150€/heure |
| négociation avec des créanciers |
150€/heure |
| négociation avec banque ou autres |
150€/heure |
| clause d'accroissement optionnelle ou non |
100,00€ |
121,00€ |
| droit de préférence |
200,00€ |
242,00€ |
| pacte d'indivision |
200,00€ |
242,00€ |
| clause de remploi |
100,00€ |
121,00€ |
| reconnaissance de dette |
150€/heue |
| acquisition démembrée USUFRUIT - NUE-PROPRIETE |
200,00€ |
242,00€ |
| commodat ou bail à insérer hors droits éventuels |
200,00€ |
242,00€ |
| clause de demande de restitution |
100,00€ |
121,00€ |
| convention convertion usufruit - nue-propriété |
300,00€ |
363,00€ |
Si l'acte ne se réalise pas ou que vous annulez la vente, et sous réserve d'acceptation des parties
il vous faudra supporter :
| convention de résiliation |
100,00€ |
121,00€ |
| coûts enregistrement résiliation |
20,00€ |
| remboursement des frais de dossier si recherches réalisées |
750€ + débous |
1/3 des honoraires si acte rédigé
si vous souhaitez insérer des clauses particulières, nous pouvons en parler :
Le conseil est gratuit, l'insertion et la rédaction de la clause payants :
exemple des clauses envisageable :
Acte de crédit ou mandat
| frais divers si accessoire à la vente : |
550,00€ |
665,50€ |
| Si acte isolé |
750,00€ |
907,50€ |
| si un second bien est mis en affectation |
950,00€ |
1.149,50€ |
| + débours (état hypothécaire, etc) |
pm |
Procuration
| pensez à la procuration digitale : facile et rapide |
| pour acte en visioconférence pour toutes les parties |
gratuit |
| si procuration séparée |
300,00€ |
376,00€ |
| si déplacement |
100,00€ |
121,00€ |
Certificat de radiation - mainlevée
| frais divers avec débours |
550,00 € |
| cout par radiation |
295 €/radiation |
| honoraire selon montant (suivant barème) |
pm |
Bail à ferme - bail à loyer - bail commercial - commodat
Bail à ferme
| produire le modèle de bail et/ou d'état des lieux |
50,00€ |
| prodiguer les conseils et remplir le bail selon vos instructions |
150€/heure avec un minimum de 300€ |
| enregistrement du bail (hors droits d'enregistrement) |
50,00€ |
| préparer courrier en rapport avec un renon ou une résiliation du bail |
75,00€ |
Bail à loyer (simple - colocation - cohabitation - etc)
| produire le modèle de bail et/ou d'état des lieux |
50,00€ |
| prodiguer les conseils et remplir le bail selon vos instructions |
150€/heure avec un minimum de 300€ |
| enregistrement du bail (hors droits d'enregistrement) |
50,00€ |
Si bail à vie, il y a lieu de prévoir des frais d'acte notarié, merci de nous contacter pour une estimation
Bail commercial
| produire le modèle de bail et/ou d'état des lieux |
50,00 € |
| prodiguer les conseils et remplir le bail selon vos instructions |
150 €/heure avec un minimum de 300 € |
| enregistrement du bail (hors droits d'enregistrement) |
50,00 € |
Si le bail doit être enregistré ou transcrit, il y a lieu de prévoir des frais d'acte notarié, merci de nous
contacter pour une estimation
Commodat
| produire le modèle de commodat et/ou d'état des lieux |
gratuit |
| prodiguer les conseils et remplir le bail selon vos instructions |
150 €/heure avec un minimum de 300 € |
| préparer la convention de commodat |
300,00 € |
363,00 € |
Mesurage, rapport de quotité et précadastration
| Conseils |
gratuit |
| établissement d'un rapport de quotité pour un acte de division simple |
150 €/heure avec un minimum de 300 € |
| introduire le formulaire de précadastration |
75,00 € |
Négociation
| bail |
1/2 mois de loyer |
| bail à ferme |
150 €/h |
| autres |
150 €/h |
| Déclaration d'insaisissabilité |
1.300,00 € |
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